本书深入探讨了近代上海公共设施建设及空间形成的历史过程，特别是近代住宅建筑的特征。本书通过细致的建筑调查和历史资料，详细分析了1840至1940年代间，上海城市公共设施项目的内容、过程及结果，记录了无数无名人士在上海留下的足迹和故事。特别值得一提的是，书中保留了许多已消失的历史建筑资料，为读者提供了评价上海城市魅力及其在世界史上重要地位的新视角。主要内容包括：城市建设和《土地章程》、旧有的水路和村落、水路和街道的双层化开发、上海港口设施的建设、城市空间的形成和居住环境的特征等。
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